高雄市鹽埕區莒光街158號
2025-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 30.8 萬/坪 × 123.21 坪
權狀坪數123.21 坪
主建物113.69 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 123.21 坪
└ 主建物 113.69 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪123.21 坪
土地坐落 鹽新段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
莒光街中位 12.9
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比莒光街中位 高 139%比鹽埕區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
-4%
2026 年推估3,644 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前有多處水痕等屋況情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。