首頁高雄市鹽埕區莒光街158號成交明細
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高雄市鹽埕區莒光街158號

2025-06-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,800 30.8 萬/坪 × 123.21 坪
權狀坪數123.21
主建物113.69
公設比0%
當時屋齡16

這筆買到什麼

建物 123.21 坪
└ 主建物 113.69 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪123.21 坪

土地坐落 鹽新段 397 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比莒光街中位 高 144%比鹽埕區 2025 年中位 高 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,800
-6%
2026 年推估3,574

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)760
貸款(8 成)3,040
每月月付113,891
30 年總利息1,060

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本標的目前有多處水痕等屋況情形,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鹽埕區莒光街158號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。