高雄市左營區博愛四路401號6F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物15.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 福山段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.8
博愛四路中位 27.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 46%比博愛四路中位 低 6%比左營區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+10%
2026 年推估682 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。