高雄市苓雅區中正二路56巷33弄8號5F/11F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物33.15 坪
公設比18.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 林德官段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中正二路中位 23.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 29%比苓雅區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,027 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。