高雄市鳳山區五甲二路564巷26號4F/7F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.6 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物8.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 五甲段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 1%比鳳山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+30%
2026 年推估259 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。