高雄市前鎮區明衙路61號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.5 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物46.79 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 草衙段一小段 394-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
明衙路中位 17.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比明衙路中位 高 10%比前鎮區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+11%
2026 年推估1,230 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、一樓增建沿著加蓋、二樓露臺
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。