高雄市鼓山區慶豐街8號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物75.72 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 75.72 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 龍華段二小段 196-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
慶豐街中位 16.4
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比慶豐街中位 高 156%比鼓山區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+44%
2026 年推估5,188 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。