高雄市前鎮區精忠街52號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 34.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物42.96 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 42.96 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 117 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
精忠街中位 12.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比精忠街中位 高 174%比前鎮區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,482 萬
+11%
2026 年推估1,642 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。