高雄市三民區青島街77號2F/15F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,101 萬 38.9 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物15.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 大港段二小段 1473 地號
價格拆解
成交總價1,101 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價986 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.7
青島街中位 39.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 2%比青島街中位 低 2%比三民區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,101 萬
+12%
2026 年推估1,228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。