高雄市新興區達仁街34號5F/5F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 17 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物9.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 新興段一小段 1530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.8
達仁街中位 20
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 44%比達仁街中位 低 15%比新興區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
-13%
2026 年推估156 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。