高雄市苓雅區林森二路19號
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 12.2 萬/坪 × 267.97 坪
權狀坪數267.97 坪
主建物222.7 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 267.97 坪
└ 主建物 222.7 坪
└ 公設等 45.27 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪267.97 坪
土地坐落 過田子段 1065 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
林森二路中位 15.9
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 低 23%比苓雅區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。