高雄市燕巢區後角巷16弄4號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.5 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 燕中段 554 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
後角巷中位 9
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比後角巷中位 高 17%比燕巢區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+13%
2026 年推估612 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。