高雄市鳳山區新樂街6號
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 18.1 萬/坪 × 85.06 坪
權狀坪數85.06 坪
主建物52.54 坪
公設比20.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.06 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 32.52 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪85.06 坪
土地坐落 新甲段 1100 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.9
新樂街中位 14.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 21%比新樂街中位 高 21%比鳳山區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-17 3房3廳3衛 · 78.5 坪 17.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 8.6 萬/坪總 294 萬 2019-01-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2018-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2017-11-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2017-08-16 11F/13F 3房1廳2衛 · 34.26 坪 8.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。