高雄市鳳山區誠平路246號
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 31.5 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物52.68 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 灣頭段 49-82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
誠平路中位 23.2
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比誠平路中位 高 36%比鳳山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,872 萬
-7%
2026 年推估1,748 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：頂樓、露台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。