高雄市鳳山區濱山街57之5號6F/7F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物25.55 坪
公設比22.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 文山段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.7
濱山街中位 15.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 14%比濱山街中位 高 11%比鳳山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。