高雄市三民區民族一路543巷32號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 40.2 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物69.71 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 69.71 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 鼎泰段 1454-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
民族一路中位 18.8
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 114%比三民區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+35%
2026 年推估4,346 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。