高雄市鳳山區長安街96號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 37 萬/坪 × 72.48 坪
權狀坪數72.48 坪
主建物70.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.48 坪
└ 主建物 70.41 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪72.48 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 90-113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
長安街中位 21.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 75%比鳳山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+7%
2026 年推估2,870 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。