高雄市鳥松區美山路220巷75號
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,210 萬 106.6 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物30.11 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 30.11 坪
土地持分 196.2 坪
0 坪196.2 坪
土地坐落 美山段 707 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
美山路中位 9.9
鳥松區 2026 年中位 27.6
比美山路中位 高 977%比鳥松區 2026 年中位 高 286%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。