高雄市小港區高松路19之1號5F/13F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.1 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物21.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價985 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.4
高松路中位 26.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比高松路中位 低 3%比小港區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+3%
2026 年推估1,163 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.1 萬/坪總 1,135 萬 2024-06-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.9 萬/坪總 1,168 萬 2024-06-16 6F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 10F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.7 萬/坪總 1,183 萬 2024-03-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.4 萬/坪總 1,135 萬 2023-12-09 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 25.6 萬/坪總 1,114 萬 2023-05-02 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 26.6 萬/坪總 1,004 萬 2022-12-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.85 坪 26.5 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。