高雄市鼓山區美術東五路170號6F/22F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 22.9 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物40.99 坪
公設比38.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 青海段 217 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.4
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比美術東五路中位 低 33%比鼓山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。