高雄市苓雅區永裕街42之6號10F/15F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 27.7 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物20.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,219 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.4
永裕街中位 23.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 18%比永裕街中位 高 17%比苓雅區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,219 萬
+35%
2026 年推估1,652 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本戶為實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 40 萬/坪總 1,758 萬 2025-11-26 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.62 坪 38.1 萬/坪總 1,660 萬 2019-04-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 22.2 萬/坪總 786 萬 2019-04-23 1F/15F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 25 萬/坪總 850 萬 2019-04-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 24 萬/坪總 850 萬 2019-01-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2018-11-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2018-11-21 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.62 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。