高雄市三民區民族一路510號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 85,839 萬 745.8 萬/坪 × 115.1 坪
權狀坪數115.1 坪
主建物115.1 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 115.1 坪
└ 主建物 115.1 坪
土地持分 1532.85 坪
0 坪1532.85 坪
土地坐落 灣內段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 745.8 萬/坪
本筆成交 745.8
民族一路中位 18.8
三民區 2022 年中位 22.4
比民族一路中位 高 3867%比三民區 2022 年中位 高 3229%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交85,839 萬
+23%
2026 年推估105,892 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,168 萬
貸款（8 成）68,671 萬
每月月付2,572,699 元
30 年總利息23,946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。