高雄市鳳山區光遠路372巷1之1號2F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.2 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物39.23 坪
公設比3.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.8
光遠路中位 18.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 10%比光遠路中位 低 17%比鳳山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+30%
2026 年推估881 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。