高雄市橋頭區新南一街157號8F/15F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 27.2 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物16.25 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價881 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.4
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 1%比新南一街中位 低 16%比橋頭區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,066 萬
+17%
2026 年推估1,244 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27 萬/坪總 1,061 萬 2023-06-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2023-03-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27.5 萬/坪總 1,087 萬 2023-01-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27.5 萬/坪總 1,087 萬 2023-01-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27.4 萬/坪總 1,083 萬 2022-12-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27.2 萬/坪總 1,077 萬 2022-12-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 26.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-12-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 27.4 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。