高雄市三民區覺民路650之2號4F/15F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 16.1 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.87 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
價格拆解
成交總價624 萬
扣車位後房價624 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比覺民路中位 低 24%比三民區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 36.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2016-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 20.8 萬/坪總 808 萬 2016-12-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 17.7 萬/坪總 688 萬 2016-12-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2016-12-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2016-12-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2016-12-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 16.1 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。