高雄市仁武區大同二街62號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.7 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物44.06 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 草潭段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 24.2
大同二街中位 14.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 39%比大同二街中位 高 1%比仁武區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+37%
2026 年推估997 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓陽台外推、1樓後方空地有建廁所、2樓遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。