高雄市林園區頂厝路72之1號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 27.1 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物56.81 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 56.81 坪
土地持分 306.43 坪
0 坪306.43 坪
土地坐落 頂厝段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
頂厝路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比頂厝路中位 高 304%比林園區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,542 萬
+36%
2026 年推估2,101 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價分別為：1.頂厝段562地號：新台幣1500萬元整2.頂厝段552地號：新台幣6.8萬元整 3.頂厝段109建號：新台幣35萬元整，建物老舊不堪使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。