高雄市鳳山區文澄街3號7F/7F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.4 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物20.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪28.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12.7
文澄街中位 13.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 34%比文澄街中位 低 39%比鳳山區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。