高雄市左營區重上街152號13F/13F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 22.4 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物25.92 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 新光段 226 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.6
重上街中位 17.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 13%比重上街中位 高 26%比左營區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交962 萬
+13%
2026 年推估1,084 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。