高雄市仁武區名山十街165號12F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 18.1 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物12.89 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
名山十街中位 17
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 5%比名山十街中位 高 6%比仁武區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+16%
2026 年推估578 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 28.3 萬/坪總 780 萬 2022-07-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 25.8 萬/坪總 715 萬 2020-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 17 萬/坪總 485 萬 2020-08-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 16.6 萬/坪總 459 萬 2020-07-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 17.7 萬/坪總 475 萬 2020-07-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 17.7 萬/坪總 476 萬 2020-07-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2020-06-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 17.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。