高雄市三民區建安街43巷3號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.9 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物27.61 坪
公設比17.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 建民段 496 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.2
建安街中位 13
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 9%比建安街中位 高 53%比三民區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+12%
2026 年推估842 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。