高雄市林園區鳳林路二段77巷22弄7號
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.5 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物46.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 46.12 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 林園段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
鳳林路二段中位 13
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鳳林路二段中位 高 4%比林園區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-4%
2026 年推估684 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。