高雄市新興區洛陽街11號4F/7F
2014-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.4 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物22.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 22.56 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 新興段一小段 540 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.8
洛陽街中位 16.9
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 39%比洛陽街中位 低 50%比新興區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/7F 3房0廳2衛 · 18.99 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2025-11-20 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.13 坪 21.3 萬/坪總 450 萬 2023-10-03 1房1廳2衛 · 66.19 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2018-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 18.99 坪 16.9 萬/坪總 320 萬 2014-11-24 6F/7F 4房0廳4衛 · 18.99 坪 15.3 萬/坪總 290 萬 2014-07-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 13 萬/坪總 460 萬 2014-04-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 31.65 坪 12 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。