高雄市三民區明誠一路388之1號7F/14F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物21.73 坪
公設比24.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 灣和段 61 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.7
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 25%比明誠一路中位 低 24%比三民區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。