高雄市苓雅區中興街167號3F/7F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 17.3 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物29.68 坪
公設比17.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 苓中段 431-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中興街中位 19
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 9%比苓雅區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交712 萬
+5%
2026 年推估745 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。