高雄市旗山區中華路570巷2號5F/12F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物25.73 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 中華段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
中華路中位 7.5
旗山區 2021 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 0%比旗山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+10%
2026 年推估298 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 6.4 萬/坪總 93 萬 2025-08-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 10 萬/坪總 245 萬 2024-11-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2024-07-13 8F/12F 4房1廳2衛 · 31.23 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2023-10-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 6.9 萬/坪總 100 萬 2023-06-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2021-09-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 7.6 萬/坪總 250 萬 2021-02-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 8.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。