高雄市仁武區大春二街85巷16號
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.7 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物50.1 坪
公設比7.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 50.1 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 24.19 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 金鼎段 737-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
大春二街中位 19.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比大春二街中位 低 40%比仁武區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+65%
2026 年推估1,072 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建如現況
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。