高雄市大社區光華路5號
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 11.8 萬/坪 × 4.24 坪
權狀坪數4.24 坪
主建物4.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 4.24 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪4.65 坪
土地坐落 清福段 963 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.9
光華路中位 14.8
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 21%比光華路中位 低 20%比大社區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+48%
2026 年推估74 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。