高雄市苓雅區林泉街34號13F/14F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 17.5 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物60.99 坪
公設比9.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 林德官段二小段 3356-1 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
林泉街中位 21.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比林泉街中位 低 20%比苓雅區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+24%
2026 年推估1,779 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。