高雄市小港區高坪二十二路116號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.3 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物53.27 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 坪頂段 18-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
高坪二十二路中位 17.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高坪二十二路中位 低 25%比小港區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,081 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。