高雄市林園區清水岩路279巷10號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 7 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 24.19 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 清水巖段 1233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
清水岩路中位 8.6
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比清水岩路中位 低 19%比林園區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+44%
2026 年推估244 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。