高雄市湖內區正義一路40巷3弄12號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.2 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物46.92 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 正義段 1402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
正義一路中位 7.8
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比正義一路中位 高 31%比湖內區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+7%
2026 年推估587 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。