高雄市三民區民族一路551號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,369 萬 44.1 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物40.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 鼎泰段 1441 地號
價格拆解
成交總價3,369 萬
扣車位後房價3,369 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 22.1
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 100%比民族一路中位 高 136%比三民區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,369 萬
+12%
2026 年推估3,759 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,695 萬
每月月付100,973 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 23.7 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 22.1 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 21.7 萬/坪總 1,265 萬 2017-02-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.51 坪 22.4 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.83 坪 22.3 萬/坪總 1,288 萬 2016-12-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 21.5 萬/坪總 1,255 萬 2016-12-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 21.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。