高雄市三民區大豐二路348號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,610 萬 40 萬/坪 × 140.17 坪
權狀坪數140.17 坪
主建物118.45 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 140.17 坪
└ 主建物 118.45 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪140.17 坪
土地坐落 獅頭段 2482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
大豐二路中位 21.1
三民區 2022 年中位 22.4
比大豐二路中位 高 90%比三民區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,610 萬
+23%
2026 年推估6,921 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,488 萬
每月月付168,139 元
30 年總利息1,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。