高雄市三民區大德街132號7F/7F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.6 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物24.87 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 大裕段一小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8
大德街中位 19.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 18%比大德街中位 低 66%比三民區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+72%
2026 年推估430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。