高雄市三民區澄平街97號2F/7F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.2 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物23.78 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 6 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 澄清段二小段 35-1 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.3
澄平街中位 16.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 24%比澄平街中位 低 6%比三民區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+25%
2026 年推估733 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。