高雄市鳥松區明湖路30號3F/15F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 14.9 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物8.36 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 育才段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
明湖路中位 19.6
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 24%比鳥松區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+4%
2026 年推估202 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。