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高雄市三民區鼎貴路193之8號11F/12F

2015-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 183 萬 4.4 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物29.57 坪
公設比22.2%
當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 41.78 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.78 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 673 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 13.6
鼎貴路中位 18.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 68%比鼎貴路中位 低 76%比三民區 2015 年中位 低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。