高雄市左營區東門路117巷12號5F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物29.76 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 新庄段七小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東門路中位 21
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比東門路中位 低 41%比左營區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+1%
2026 年推估476 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。