高雄市鳳山區北昌五街2號12F/19F
2015-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.7 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物30.91 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價635 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.2
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 11%比北昌五街中位 低 36%比鳳山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 62.31 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 62.31 坪 18.7 萬/坪總 1,163 萬 2021-04-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.31 坪 15.4 萬/坪總 960 萬 2021-01-11 11F/19F 4房2廳2衛 · 62.31 坪 15.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-06 2F/19F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 12.5 萬/坪總 780 萬 2016-06-25 3F/19F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 15.7 萬/坪總 968 萬 2016-06-18 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.31 坪 12.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。