高雄市苓雅區苓雅一路404之7號
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.3 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物25.62 坪
公設比15%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 苓中段 431-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比苓雅一路中位 高 15%比苓雅區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。